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北京住建委約談開發商要求加快開工進度
時間:2009-7-30 8:41:28  閱讀:2770次
北京住建委約談部分開發商,要求其加快項目開工建設和上市銷售的速度。昨日,記者獲悉,北京住建委邀請10多家著名房企召開座談會。

  “主要是以鼓勵和解決問題為主?!睋晃粎_發商介紹,這次座談不是批評,而是住建委督促大家加快項目開工建設進度。

  該開發商稱,“主要有兩個方面的內容,一方面是要求開發商加快項目的上市銷售速度。另一方面則是問在加快項目的上市銷售過程中,開發商有哪些困難,住建委會協助解決,如開通綠色通道?!?/P>

  該開發商回憶,住建委和開發商們分析了目前北京樓市情況,住建委官員表示,明年樓市走勢如何目前還不好判斷,樓市是否能夠堅持目前的這種好局面也暫無定論,尤其是下半年北京還會增加土地的供應量。

  住建委分析,目前樓市大勢是整體向上的,開發商應該借助目前的大好形勢,加快開盤銷售的速度,而不是放緩新開工面積。

  據了解,本次住建委約談的開發商主要包括龍湖地產、遠洋地產、中信地產、保利地產、北京萬科、北京富力等著名房企,以及潤澤莊園、鴻坤理想城及紫金新干線等著名項目。

  分析

  “住建委此舉為平抑房價”

  去年樓市的滯銷,使得多數房企放緩了新建項目開工的速度,新增供應量則在急劇下降。北京房地產交易管理網的數據顯示,今年前6個月的住宅庫存就消化了4萬套。

  北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的數據顯示,今年上半年北京房地產新開工面積合計為831萬平方米,同比降31.5%。其中住宅新開工面積為465.7萬平方米,同比降46%。

  “新增供應量同比減少近半,積壓了一年的需求則在膨脹式的釋放,今年下半年北京樓市供不應求的局面將會顯現?!敝性禺a華北區域總經理李文杰認為,北京住建委此舉,主要是通過讓開發商加快新建住宅數量,以抑制快速上漲的房價?!暗劣陂_發商們會不會馬上開工建設,還是他們自己說了算?!?/P>

  有專家表示,政府主管部門除了用約談來要求盡快開工建設外,還需要建立一個必要的機制來監管。

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